おはようございます。
満室請負人®の佐藤泰裕です。
今日は、隣地境界問題について話し合うことを目的とし、北海道滝川市に
行ってきます。そして、旭川に戻る道程で、一回目の「査定」をするために
現地を訪問してきます。
査定も技術だと思います。相場観が重要ではありますが、適正な査定をする
ためには様々な要素が関係してきます。
一般的な査定は次のように行われています。
① 最初に安く査定する→期待値を下げる。
結果、期待値よりも高い値段で買付希望者を見つけることで
ことで、早期売却を促す。
② 最初に高く査定し、媒介契約を確保し、契約期間中に、徐々に下げる。
タワー不動産の売買の約束。
タワー不動産は売り手。または買い手。
どちらか一方のお手伝いしかしません。
売り手にとっては、大切な資産です。ですから、1円でも高く売ることが目的
しかし、買い手にとっては買い物ですので、1円でも安く買うことが目的になります。
タワー不動産は売り手買い手の一方の目的だけを十分に把握し、その目的の
達成し向けて最大限の努力をします。
タワーは、査定金額を「目標値」として設定し、目標値を下回らないためになにがで
きるかを一生懸命考え、行動します。
1円でも高く売却することがマナーだと思います。
そのために何ができるのか？？
それが僕の仕事です。
