タワー公式ブログ「Tower’s Blog」をお読みくださる皆様、
おはようございます。満室請負人の 佐藤 泰裕 です。
現在、北海道旭川市の天気は、くもり。
気温：16 ℃、日中は、24 ℃ になる予報です。
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本日 営業 9：00-18：00
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NEWS
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今日のコラム
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〈今日のトピックス〉
ツイッター： https://twitter.com/towersato
2017年7月3日（月）本日の行動をお知らせ。
4：00 起床 → 歯磨き → 白湯を飲む → 勉強（管理業務主任者：試験日：12月3日（日）
前日の夜開いておいたページをいきなり読む。そして要点をノートに転写する勉強法。小学生時代からあまり変わりません。
05：00 身支度（アディダスジャージ）をし、外に出る。ウォーキングをしながら、今日一日のこと、オーナー様のことを考える…。
06：00 出社 駐車場No.1に車を停め、ゴミステーションを整理。
自販機で缶コーヒー買い、SECOMを開錠し、事務所に入る。
準 備 朝の3点セット。
06：20 Meeting
07：00 開店準備 エアコン
07：06 オーナー打ち合わせ KM 様
7：30 オーナーKT 様 打ち合わせ
7：45 フレイア
08：00 サニーパレス忠和 コインランドリー
08：00 始 業
08：21 オーナー様 面談申込
09：00 大和ユニフォーム様 / サンプル依頼
09：00 サニーパレス忠和 / 114 / 契約書作成
09：00 W様 電話し、アポイントを試みる あおき様から見積もり来次第
フレイア
神居316 契約書作成 / 鍵 / 美装 / チェック /
信金
べストルーム 石黒様 ご来店 アポイント 契約書返送 べストルーム様
10：00 オリーブハイツ / 301 /
10：40 オーナーK1000 様 に電話をする
11：15 神居316
12：00 オリーブハイツ 301 冷蔵庫 運ぶ
冷蔵庫 一度 203に運ぶ 掃除終わり
そして 202に運ぶ 7/1→3 運ぶ
12：00 フレイア / 303 / 結論
13：00 収支報告書 / 作成
13：30 ドムスのじま / 6 / 退居 電話と現地訪問
14：00 フレイア/ 303 / カーテン取付
オリーブハイツ 101 内装
15：00 サニーパレス忠和 / 313 / 入金締め切り
16：00 フレイア/ 301 / 請求書作成
16：45 オーナー T 様 面談
18：00 退社
19：00 帰宅
20：00
21：00 就 寝
□ 勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
・ タワー不動産株式会社 OPEN 挨拶状配布開始
・ 来店 / 記念品検討開始
・ フレイア / 303 / ウィークリーマンション
・ オリーブハイツ / 301 / 美装 / 依頼済み
・ エクシード / 207 / 入居可能日 / 前日までに仕上げ / 鍵交換 / 案内 / 結論 / 契約書
□ エクシード90 / 207 / → 入居希望者に電話しているがつながらない
・ ドムスのじま / 6 / 美装
・ ウィークリーマンション OPEN
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□ オーナー依頼 アルバム作成するためにいい写真が不足している
1、外観 看板取付後 天気のいい日
2、IKEAのテーブル・イス
3、IKEAミラー
4、壁掛けTV（斜め、または少し下から見上げるような角度で）
5、IKEAシーリングライト
6、家電個々の写真（特に洗濯機）
注意点：撮影の際には、見栄え良くなるように
例）家電の電気コードたるみがないように気にかける
□ フレイア / 301 / 原価交渉 / メール添付ファイル。
□ サニーパレス忠和 / 314 / トイレ・レバー
→ 313 に 移設
→ 314 交換
□ 南8-20戸建 / 決まり / キャンセル / 再募集
□ サニーパレス 経営計画
営業報告書
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▶confirmation
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◇ 郵送（発送）履歴ログ
1、
2、
3、
◇ 郵送（到着）履歴ログ
1、
2、
3、
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【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
1、サニーパレス忠和/月額7万円/満室になったら取り付ける。
公約型 イーブロード 檜垣さんとmeeting。
2、ドムスのじま / 月額2万円 まだ提案していない。
□ 深川戸建 賃貸登録
ーーーーー 電 気 工 事 ーーーーー
【サニーパレス忠和】
電気工事見積 / LED化をして明るくする。
フロアごとに施工することが良いのか？
それとも一度にするほうが良いのか？
【フレイア】
フレイア / 401 、フレイア / 301 エアコン設置工事をする。
㈱あおき様のユニックを停めるために一時使用させていただきたい、隣地駐車場に自動車が常に置いてある状態である。
→
1、ポスティングしてみるか？それとも…
2、謄本を上げて工事協力を願い出るか？？
3、早朝車がないことを発見した。
ーーーーーーーー 内 装 ーーーーー
□ フレイア 303 土間 CF貼換 E3074 22日連絡待ち→入居状況により、303から401に変更する可能性があります。
□ サニーパレス忠和 オーダーが入ったら発注する。
ーーーーーーーー 大規模工事ーーーーーー
□ フレイア 301 6/19 見積もり完了。6/23結論。
6/23請求 24日18：00-20：00 オーナー相談 26日調整し結論 6/30請求する 7/3
7/7回収 7/10発注。8/1工事開始
8/20。9/1募集
ーーーーーーーー共用部ーーーーーーーー
□ フレイア 駐車場 線引き → 6/10㈱あおき様
□ フレイア 自転車置き 再度問い合わせした。カタログ頂く→見積もり→オーナー提案
保険
□ エクシード90 / 202 保険について コンビニ払が届いたら電話が来るはず。
□ エクシード90 / 203 保険 保険料支払について
□ エクシード90 / 207 募集 → 決まり。
【コーポ銀河】
☑ 15：23 コーポ銀河 / 102 / 下の車庫をもう1台借りることはできませんか？？ 回答）現時点で満室であり、期待に添うことができません。
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【オリーブハイツ】
□ 301 美 装
□ 303 手直し
向かいに住んでるMさん オリーブハイツの駐車場を借りることはできないだろうか？？そして4万円くらいでいい部屋ないか？？
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【ソルテリア13B】
□ ソルテリア13B / 203 / 契約書未完成。→保証人様に対して事務所来店をお願いする。未完成のまま返送。届き次第、完成させて送り返してもらうようにする。
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【コーポさくら】
外回り 除草作業
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【キャッスル東光】
105 駐車場 ソルテリア13B
203 給湯器工事
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【サニーパレス】
1F エコノミーフロア、2F VIPフロア、3F 女性限定フロアとして構築
☑ サニーパレス忠和 314 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備 6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 315 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 2面
☑ サニーパレス忠和 316 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 317 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
玄関をカスタマイズできます。キャンペーン開催予定。
価格：10,000円 + 税 or 500円 × 24回払。
自分の好きな壁紙にしよう！！
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【 きょうの気になる日経新聞 】
面 「ゼロエネ住宅」賃貸で
【 広 告 】
あぶない共有名義不動産
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佐藤泰裕の働き方
・生産性の向上
・時間外労働という概念
・時間内労働 9：00-18：00 使用人に対して適用
・短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるか
タワーとしての仕事
・顧客価値の高い商品をつくり出すことにより高収益
【企業秘密】
ワードに記載 毎日進める。
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以下は、明日以降の行動予定です。（一部公開、随時更新）
7/4 火 札幌
10：00 佐川
勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
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7/5日 水 SUUMO 支払
313 契約書確認
22：00 光ケーブルメンテナンス工事
旭川ガス燃料 81,000円 実行してください。→ FAX
大和ユニフォーム様 / サンプル依頼 届く 結論
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7/6 木
5：00 光ケーブルメンテナンス工事
勉強 中間試験Ⅰ
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7/7 金
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7/8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
サニーパレス忠和 OPEN ハウス
バザー
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7/9 日
サニーパレス忠和 OPEN ハウス
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10 月 フレイア / 303 / 発注
11 火
12 水 勉強
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13 木
14 金
15 土
16 日
17 祝
18 火 オリーブハイツ 301 支払 最終日
オリーブハイツ / 301 / 退居 / 7/18 支払
19 水 勉強
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20 木
21 金
22 土 旭川 羽田
相続セミナー
23 日
24 月 給料振込
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25日 火 賃貸住宅フェア
札幌
13：30-16：30
土用の丑の日
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26日 水 賃貸住宅フェア
羽田 旭川
勉強
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27 木
28 金
29 土
30 日
7月31日 月 サニーパレス忠和 満室する 絶対する 絶対満室にする。約束を守るからプロ。
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◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
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1 フレイア 301 工事開始
試験
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2 水 勉強
土用の丑の日
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9日勉強
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8/11-15 夏季休暇
旅行 or 買いもの
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16日勉強
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17日 フレイア仕上げ工程
23日勉強
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25 給料振込
29日
18:00 日本ハム ソフトバンク スタルヒン球場（花咲町2）
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30日
18:00 日本ハム ソフトバンク スタルヒン球場（花咲町2）
勉強
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◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
25日 13：00 エクシード90/207 大野様のお母さん入居iphoneに登録
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2日 土
コートホテル
タワー不動産株式会社 OPEN記念 セレモニー
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6勉強
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9日（土）
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13勉強
16 土 食べマルシェ
17 日 食べマルシェ
18 祝 食べマルシェ
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20日 塗装工事開始
勉強
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9月22日（金） 40歳
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25給料振込
27日
◆◇◆◇◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇◆◇◆◇
webサイトの構築 2018年4月1日 導入
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
20日 塗装代金支払
25勉強
給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
給料
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
25 給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
25 給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
25 給料
＜ 発 行 ＞
株式会社タワー
住所 Address :
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
TOWERS さとう理容院ビルヂング 2F
【不動産事業】
タワー不動産株式会社
〒070-0056 北海道旭川市6条西1丁目2-3
TOWERS オリーブハイツ 1F
Telephone: 0166-85-7463
Opening Hours: 営業時間
平 日 9：00-18：00 （Last Order:17:30）
土曜日 9：00-12：00 （Last Order:11:30）
Regular Holiday: 定休日
日・祝
編集 佐藤 泰裕 39歳