おはようございます。株式会社タワーの佐藤泰裕です。
週末は暑く30℃を超える日が続いた北海道旭川市ですが、今朝は一転、気温は21℃、雨が降っています。

「賃貸管理」の業務

1、入居者募集
「90日」以内にすべての空室を満室にします。

2、審査
独自の審査基準に従い、入居者にふさわしいか審査します。
審査基準はオーナーと話し合い決定します。

3、契約業務
賃貸借契約の成立
鍵、引渡し
入居立会いの実施･･･設備器具の説明

4、家賃の集金代行業務
毎月26日までに翌月分を振込により入金して頂いております。

5、滞納家賃の督促
27日15：00から滞納督促業務を開始します。

6、クレーム　トラブル対応
入居中のトラブルやクレーム、苦情は、入居者専用ダイヤルにて、24時間365日受付体制を整えています。

7、退去立会い
退居日に入居者立会の元、原状回復義務に処する傷や汚れがないかチェックします。
経年劣化による部分と過失による部分を適切にチェックして、費用の精算をします。

8、敷金精算
敷金の返還
賃貸借契約の最初の期間　契約開始から2年間の過ぎての退居の場合は原則として100％敷金返還を目指します。
なお、敷金と7の退居立会の過失による原状回復義務については、相殺をする場合もございます。

9、リフォーム工事の手配
修理修繕サービスの適用した、割安なリフォーム方式を採用しております。

10、保険処理
水漏れなど損害保険の対応書式の提出しております。

11、税務相談、法務相談、経営相談
提携している専門家に相談する機会を設定します。