おはようございます。株式会社タワーの佐藤泰裕です。
今朝の北海道旭川市はくもり雨です。気温は9℃です。

今週もはじまりました。

今日は、灯油の供給について管理アパートを巡回し確認作業をします。

オーナーは貸主として、入居者に対して賃料相当分の住宅設備を備えていることが必要となります。
最低限必要な設備の状況は以下の通りです。
【水廻り】
1、台所
・ダイノックシートなどを貼り、シンプルかつ古びていないシステムキッチンであること。
・シンクなどのステンレス部分は良く磨かれ輝いていること。
・蛇口はもっとも目がいきますので、混合栓に交換し、ピカピカであること。
2、換気扇
・きれいに回転し、排気をすること。
・油汚れがないこと
3、洗面台
・ホーロー部分に汚れや割れ、傷がないこと。
4、露出している配管はすべてきれいに塗装すること。

【トイレ】
1、水洗トイレであり、ウォシュレット機能を設置すること。
2、床は、クッションフロア―を貼りかえ新品にすること。

【壁・天井】
・クロスは新品に貼り替えること
・壁がクロスでない場合は、クロスの壁にすること。
・木部はなるべく隠し、クロスで覆うこと。

【照明】
LEDライトに、順次交換していくこと。

【ストーブ】
・部屋全体を暖める伸び十分な容量であること
・ガス、灯油、電気のいずれであれコストが安く抑えられる工夫を講じていること

【エアコン】
・北海道の夏も最近はとても暑いですから、あるとプラスの査定になりますが、なければマイナスということではありません。