おはようございます。タワー不動産の佐藤泰裕です。
北海道旭川市はくもり。
気温13 ℃。
日中は 25 ℃ まで上がる予報です。
朝5：00 テナントの中はまだ寒く今日も暖房をつけました。
賃貸経営というマラソンで真の成功を収める要素。それは「情熱」と「粘り強さ」。そして 少なくとも立ち止まらないという根性という名のやりぬく力。
〈今日のトピックス〉
民法改正案が成立しました。個人保証の極度額の明記が義務化されましたので、連帯保証人について契約書を改定する必要があります。国土交通省及び全日本不動産協会からの契約書のひな形を参考にして、作成することにします。
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\T O W E R\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
営業時間
平 日 9：00-18：00
土曜日 9：00-12：00
日・祝 お休み
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\FUDOUSAN\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
2017年6月7日（水）
本日の行動をお知らせします。
4：00 起床、管理業務主任者 勉強 START 12/3 試験
5：00 運 動 身支度
6：00 ドムスのじま 103 レースカーテン取付
（移動距離 8.3km × 往復 = 16.6km）
6：21-49 （22分）打ち合わせ
7：00 ブログ更新
7：12 エクシード 201 美装依頼→ビークリーン確認
7：30 オリーブハイツ 203 社員寮 準備
・エクシード90 201 契約書類返送 郵送
8：00 看板について回答
8：14 使用カラーについてリリース
8：20 アートディレクターとパートナーシップを組んで変えたい。
8：40 中村印刷 様 レスポンス早い
8：44 ソルテリア13B 入居者 様 ご対応 コールセンター
9：00 ブログ更新
9：01 督促 ソルテリア13B あと一人。
9：30 フレイア 打ち合わせ
9：49 フレイア301 打ち合わせ 本人談：あとくされの無いようにしたいという希望。
10：00 サンシャインロワール のぼり準備 石 ポール のぼり
10：04 保険に入るのなんて知らなかった…。
キャッスル東光 まだ保険に入っていない 2名
11：00 旭川信金 新旭川支店 解約 印鑑相違でできず。
・エネサンス北海道 口座変更
11：20 イオンに行き、無印良品で電卓を購入した。
11：51 オーナーから頂き物が届きました。
12：31 キャッスル東光 今日の16：30に振込みをします。
→ TOWER：振込みをしたら、電話をください。
12：53 常口アトム永山店 様 南8条通20丁目借家の問い合わせ
13：00-15：00
仕事種別：経理事務 収支報告書の確認と送付
15：00 家賃締め切り 滞納 あと2
15：15-30 メール作成
15：19 ソルテリア13B 301 BS取り付けたい
15：20 ソルテリア13B 302 6月分の家賃6月26日だと思っていた…。
16：30 キャッスル東光 振り込みの電話がくるはず・・・
ヤマト荷物引取
クリーニング出しました。
17：30 ミーティング
18：00 終 業
【お知らせコーナー】郵便物（到着）履歴
1、
2、
3、
□ 収支報告書 完成
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【 保 留 案 件 】
・ 滝川市黄金町東 ドア直しについて起案
・ 滝川市黄金町東 駐車場について
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
・ サニーパレス忠和
・ ドムスのじま
□ 深川戸建 賃貸登録
□ 内装予定
オリーブハイツ 101 6/8
オリーブハイツ 202
フレイア 301 8月予定
ー女性限定フロアー
サニーパレス忠和 313 6/6下見
サニーパレス忠和 314 6/6下見
サニーパレス忠和 315 6/6下見
サニーパレス忠和 316 6/6下見
サニーパレス忠和 317 6/6下見
フレイア 303 金物 平和建具工芸
【対応済み】
☑ エクシード90 201 契約書類作成 期限：6月2日 郵送
→ 保証人様 書類打ち合わせ→保証人様に郵送し、返送して頂く
☑ 賃貸管理登録 6月5日 郵送 札幌にて提出
→ 6月6日 不足文書 再提出→作成し、6日郵送→7日着予定
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【 きょうの気になる日経新聞 】
7面 住宅ローン 経験が命 金利を決めるのは30歳代後半の担当者5年のベテラン。
コメント：仲介手数料について考察するヒントになりました。
17面 米賃貸住宅2.5倍に大和ハウス、売上高1000億円へ
【 広 告 】
※※
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
佐藤泰裕の働き方
生産性を向上するためにできること
時間外労働という概念
時間内労働 使用人に対して適用する
短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるのか
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
以下は、明日以降の行動予定です。（一部公開、随時更新）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
2017年 6月
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月8日 木
4：00起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
9：00 セコム 追加工事
12：00 オリーブハイツ 内装工事
13：00 オリーブハイツ101 内装工事
14：00 オーナー訪問
13：00-15：00 業者訪問
15：00 空室確定
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月9日 金
4：00 起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
9：00 空室情報のFAXサービス
9：00 サンシャインロワール 無料wifi工事 NTT光導入工事
9：00 ソルテリア13B
・階段（奥）モルタル補修
・廊下補修
・バルコニー補修
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月10日 土
4：00起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
タワー新聞発行
13：00 展示会 株式会社あおき様
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月11日 日
4：00起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
エクシード201 鍵（0）について
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月12日 月
4：00 起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
10：00 旭川商工会議所
サニーパレス 電気工事見積
エクシード 美装 確認
9：00 ☆ソルテリア13B
・道路側階段 モルタル補修
・廊下 補修
・バルコニー補修
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月13日 火
日建学院 教材届く 民法1,2,3,4,5,6
8：30 出発
9：00-17：00 防火管理者講習 1日目
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月14日 水
8：30 出発
9：00-17：00 防火管理者講習 2日目
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月15日 木
ソルテリア13 302 家賃入金
勉強 民法7,8,9,10,11,12
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月16日 金
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月17日 土 エクシード 201 美装完了日
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月18日 日 東京
朝
品川
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ 6月19日 月 東京
朝
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月20日 火
勉強 民法13,14,15,16,17,18
エクシード 102 退居
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月21日 水 エクシード 102 入居
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月22日 木
勉強 借地借家法、不動産登記法、宅建業法、品確法、アフターサービス、個人情報保護法
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月23日 金
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月24日 土
10：35 セミナー参加 札幌
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月25日 日
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月26日 月
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月27日 火
勉強 区分所有法1,2,3,4,5,6
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月28日 水 エクシード 207 退居
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月29日 木
勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6月30日 金
締め
・ オリーブハイツ 301 退居
・ ドムスのじま 6 退居
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
新規登録 16 + α
今月の退居 3
今月の入居
◆◇◆◇2017年7月◆◇◆◇
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
7月1日 土
・ オリーブハイツ 303 ご入居開始
・ エクシード 203 契約開始
・ オリーブハイツ 301 美装
・ ドムスのじま 6 美装
・ ウィークリーマンション OPEN
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
7/4 勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
7/6 勉強 中間試験Ⅰ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
12 勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
19 勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
26勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
7月8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
25日 火 賃貸住宅フェア
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
26日 水 賃貸住宅フェア
勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
7月31日 サニーパレス忠和 満室
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
フレイア 301 工事
試験
2日勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
9日勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
8/11-15 夏季休暇
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
16日勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
23日勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
30日勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
6勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
13勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
20勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
9月22日（金）タワー不動産株式会社 OPEN セレモニー
27
◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
25勉強
◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
＜ 発 行 ＞
株式会社タワー
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
編集 佐藤 泰裕
