今朝は雷とどしゃ降りの中のチラシ配布でした。雷が落ちるんじゃないかと思いました。

これから、風呂のドア修理について打ち合わせがあります。フローレンス132（築26年目）の前で待ち合わせです。

火曜日（18日）に入居者様と面談し、現場の写真を撮って来ました。緊急対応のトラブルではありませんでしたので、オーナーに検討してもらい、業者（ベンダー）様の手配をしてもらいました。

入居者様にヒアリングした感じだと、これといった過失もなさそうですし、今回は、プラスチック部分の劣化による破損と判断した方が良さそうな気がします。

業者（ベンダー）さんとの待ち合わせは、9時00分が多いですね・・・。

9時待ち合わせということは、8時台に会社を出ることになりますので、8時台の予定は7時台にということになります。もしも朝礼とかあるような管理会社ならどうするんでしょうか・・・。

今の僕は、朝から、フル回転していますから、朝は早ければ早いほどありがたいです。

では、8：30になりましたので、出発します。先日、神楽岡駅付近の踏切で一時停止違反で罰金9,000円払ったばかりですので、あわてず行ってきます。

詳細は、戻り次第ご連絡します。

今戻りました。

風呂の扉について続き・・・

フローレンス132　の隣に　キャッスル東光があり、現時点でキャッスル東光202号室が空室になっています。

そこで考えました・・・

おそらく・・・フローレンス132とキャッスル東光は、建築施工会社が同じですので、使っているサッシも同じではないかと考え、業者様に別の部屋から部材だけを取り出し、交換してもらうことはできないか話をしました。

やってみると、見事に同じ部材でしたので、交換が完了しました。

となると・・・

キャッスル東光202号室の風呂の扉の部材はないわけですから、現時点で空室期間中に、部材の注文をし、交換をすることができます。

こうして、入居者様はすぐに修理の完了となりましたし、

ドア全体を交換するよりも出費する費用を抑えることができましたのではないかと思います。

今回の浴室扉破損については、オーナーがサッシ業者様に直接工事を発注していますで、工事代金は業者様からオーナーへの請求となります。

管理会社タワーは、入居中の部屋の立会を代行と、工事の監理させていただきましたので、タワーホームサービスより、監理費用の時給分をオーナーに請求させていただくことになると思います。

1時間：1,000円　入居中の場合は×2ですので、1時間　2,000円。

立会時間は45分でしたので、1,000円×0.75時間×2.0（入居中）

＝1,500円 × 消費税 になります。

9：00-18：00は通常料金になりますが、時間外、休日は割増料金がかかります。