おはようございます。TOWER の 佐藤泰裕 です。
北海道旭川市は晴れです。
現在気温10℃ですが、日中は22℃になる予報です。
「賃貸経営」というマラソンで真の成功を収める要素。
それは…「情熱」と「粘り強さ」。
そして、少なくとも立ち止まらなかったという「根性というやりぬく力」。
〈今日のトピックス〉
ツイッター: https://twitter.com/towersato
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営業時間
目次
平 日 9:00-18:00
土曜日 9:00-12:00
日・祝 お休み
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\FUDOUSAN\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
2017年6月13日(火)本日の行動をお知らせします。
□ ミニミニ 様 フローレンス132 206 契約書到着
□ エクシード90 203 定額自動送金 旭川信金 忠和
□ ソルテリア13B 203 保証人様来店案内到着
4:00
起床は相変わらず眠たいが、休息法について調査し、実行してみた。割とスッキリと目覚めた。
布団を出る。布団の横には机。
机の上には前日の夜開いておいたページを読みながら、ノートに転写しつつ、ゆっくりと頭を使う。
いまは、管理業務主任者の為の勉強(試験日は12月3日(日))
5:00
勉強に飽きたら、身支度をし、外に出る。
ウォーキングをしながらきょう一日のことやオーナー様のことを考える…。
ついでに必ずチラシを配布する。今日は20枚。
6:00
サニーパレス忠和 直接営業の為に
6:25-45
オーナーO様 打ち合わせ 僕を前面に出した広告を作成する。
7:00
出社 ガラス拭きをしました。
今日は16:00まで会社にいないことを告知する。
8:30 出発 イオンに駐車をすると駐車場代が高額になるためにバスで移動する。
9:00 受付開始
9:30-16:00 甲種防火管理新規講習 (1日目)
at:イオンモール旭川
エクシード203 電話
10:00キャッスル102 ストーブが点かない。
12:00 フレイア 冷蔵庫
ドムスのじま 6退居確定
オーナーA様へLINEで連絡
エクシード101から電話 102にうるさいといわれる。
エクシード102に確認
16:00 講習修了 急いで事務所へ戻った。タクシーを利用した540円
16:20 帰社
【深川戸建】深川資料確認→オーナーSI様に連絡
17:00 出発、志峰飯店 TAKE OUT
17:15 出発
17:20 深川に行く道中で、オーナーS様と電話で保険の打ち合わせをする。
18:00 - 19:00 深川戸建 現地で打ち合わせをします。なるべく穏便に進めていきたいですがどんな感じなのでしょう??
19:45 帰宅、待機、フレイア 303 1F に置かれている冷蔵庫を3Fに運ぶ。お父さんに手伝ってもらう。
20:00 - 21:00 フレイア303に設置する荷物が401に到着する予定
21:00 就寝
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☆ 郵送(発送)履歴ログ
1、
2、
★ 郵送(到着)履歴ログ
1、ビッグ旭川中央店 佐藤 様 エクシード90 205契約書一式
2、
3、
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【2ブロック】
・ 滝川市黄金町東 ドア直しについて起案
・ 滝川市黄金町東 駐車場について
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【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
・ サニーパレス忠和 月額7万円 満室になったら取り付ける。
・ ドムスのじま 月額2万円 まだ何もできていない。
□ 深川戸建 賃貸登録
元・入居者様と話し合いの後に進めていく。
□ サニーパレス忠和 電気工事見積 LED化をして明るくする。フロアごとに。
【 内装予定 】
☑ オリーブハイツ 101 6/8
□ オリーブハイツ 202
□ フレイア 301
□ フレイア 303 ドアノブの交換 平和建具工芸 上田様 ものが来てから
□ フローレンス132 102 キッチンシート
ー女性限定フロアを構築するー
【サニーパレス】
□ サニーパレス忠和 313 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 314 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 315 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 316 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 317 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 113 保険について 11日メール済み 12日打ち合わせ終わり、13日夕方電話をしてもらいアポイントを取ってもらう。
【フレイア】
□ フレイア 401、301 エアコン設置工事が決定。
㈱あおき様のユニックを停めるために一時使用させていただきたい、隣地駐車場に自動車が常に置いてある状態である。
→ 1、ポスティングしてみるか?それとも…
2、謄本を上げて工事協力を願い出るか??
□ フレイア 駐車場 線引き → 6/10㈱あおき様
□ フレイア 303 ドアノブ 動向確認 →6/12 9:00金物屋さんの連絡待ち。
【エクシード】
□ エクシード90 201 美装工事日の確認 6/17までに入る 6/12契約書の返送→13or14日着
□ エクシード90 102 退居について、退居時費用についてお知らせした。入金待ち。
□ エクシード90 102 入居について 話すと長くなるから後にしておこう。
□ エクシード90 202 保険について コンビニ払が届いたら電話が来るはず。
□ エクシード90 203 契約書まだ届かない→2017/06/12 9:49電話&ショートメールにて催促しました。13:52明日送付するとの電話連絡を頂きました。
□ エクシード90 205 契約金着金予定
□ エクシード90 207 退居について と 募集
【オリーブハイツ】
SUUMO サンクスキット届く。→ 設置してみた。→画像を撮ってみた。
【ソルテリア13B】
□ ソルテリア13B 203 契約書 未完成 保証人様に対して事務所来店をお願いする。
【対応済み】
☑ エクシード90 201 契約書類作成 期限:6月2日 郵送
→ 保証人様 書類打ち合わせ→保証人様に郵送し、返送して頂く→保証人様から電話連絡→6/12書類届く→郵送
☑ 賃貸管理登録 6月5日 郵送 札幌にて提出
→ 6月6日 不足文書 再提出→作成し、6日郵送→7日着予定
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【 きょうの気になる日経新聞 】
本日は、新聞がお休みです。
【 広 告 】
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佐藤泰裕の働き方
・生産性を向上するためにできること
・時間外労働という概念
・時間内労働 9:00-18:00
使用人に対して適用する
・短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるのか
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以下は、明日以降の行動予定です。(一部公開、随時更新)
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2017年 6月
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◆ 6月14日 水
6:00 出社
6:20 MG
8:30 出発 イオンに駐車はしないようにバス
エクシード203 保険について
9:00-17:00 甲種防火管理新規講習 2日目
1617オーナー面談A様JRで行きます
ソルテリア13B 203 保証人様来店案内16日まで。
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◆ 6月15日 木
6:00 出社
6:20 MG
ソルテリア13 302 家賃入金
勉強 民法7,8,9,10,11,12
エクシード203 契約書類届く
ソルテリア13B 203 保証人様来店案内16日まで。
エクシード203 契約書類届くはず・・・
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◆ 6月16日 金
6:00 出社
9:00 フレイア シャッター汚れ
301排水管洗浄
ソルテリア13B 203 保証人様来店案内最終日。
フレイア ガスコンロ到着
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◆ 6月17日 土
8:00
エクシード101 洗面パッキン、ドアがバキバキ。
エクシード 203パッキン交換全部
エクシード 201 美装完了日
サニーパレス忠和 内装 313、314、315、316、317
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◆ 6月18日 日 東京
朝
品川
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◆ 6月19日 月 東京
朝 旭川へ
送金
フローレンス132 206 契約完了
フレイア オリーブハイツ 水質検査
1.
2.
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◆ 6月20日 火
勉強 民法13,14,15,16,17,18
エクシード 102 退居
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◆6月21日 水
・ビークリーン加藤専務 根室へ6/21-7/6
・エクシード 102 入居
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◆ 6月22日 木
勉強 借地借家法、不動産登記法、宅建業法、品確法、アフターサービス、個人情報保護法
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◆ 6月23日 金 オーナーT様 和寒
サニーパレス 自動販売機設置
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6月24日 土
16:00 オーナーT様 和寒
10:35 セミナー参加 札幌
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6月25日 日 退居
オーナーT様 和寒
コカコーラ様契約
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6月26日 月
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6月27日 火
夜:オーナーI様 旭川へ
勉強 区分所有法1,2,3,4,5,6
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6月28日 水
・エクシード 207 退居
・オーナー「I」様面談
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6月29日 木
勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
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6月30日 金
締め
・ オリーブハイツ 301 退居
・ ドムスのじま 6 退居
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新規登録 16 + α
今月の退居 3
今月の入居
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◆◇◆◇2017年7月◆◇◆◇
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7月1日 土
・ オリーブハイツ 303 ご入居開始
・ エクシード 203 契約開始
・ オリーブハイツ 301 美装
・ ドムスのじま 6 美装
・ ウィークリーマンション OPEN
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2
3
7/4 勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
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5
7/6 勉強 中間試験Ⅰ
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7
7月8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
9
10
11
12 勉強
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13
14
15
16
17
18
19 勉強
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20
21
22
23
24
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25日 火 賃貸住宅フェア
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26日 水 賃貸住宅フェア
勉強
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7月31日 サニーパレス忠和 満室
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◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
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フレイア 301 工事
試験
2日勉強
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9日勉強
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8/11-15 夏季休暇
旅行 or 買いもの
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16日勉強
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23日勉強
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30日勉強
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◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
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6勉強
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13勉強
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20勉強
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9月22日(金)タワー不動産株式会社 OPEN セレモニー
27
◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
25勉強
◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
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株式会社タワー
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
編集 佐藤 泰裕 39歳