おはようございます。タワー不動産の佐藤泰裕です。
北海道旭川市はくもり、雨。
気温 13 ℃。
日中は 21 ℃ まで上がる予報です。
朝 5：00 今日は暖房をつけていません。
賃貸経営というマラソンで真の成功を収める要素。それは「情熱」と「粘り強さ」。そして 少なくとも立ち止まらないという根性という名のやりぬく力。
〈今日のトピックス〉
民法改正案が成立しました。個人保証の極度額の明記が義務化されましたので、連帯保証人について契約書を改定する必要があります。国土交通省及び全日本不動産協会からの契約書のひな形を参考にして、作成することにします。
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\T O W E R\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
営業時間
目次
平 日 9：00-18：00
土曜日 9：00-12：00
日・祝 お休み
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\FUDOUSAN\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
2017年6月8日（木）
本日の行動をお知らせします。
4：00 起床後、いきなり管理業務主任者の為の勉強（試験日12月3日（日））
5：00 運動、身支度
サニーパレス忠和 新聞回収→
6：00 出社
6：21-49 （22分）打ち合わせ
6：50 ポスティング
7：00 ブログ更新
7：00 オリーブハイツ 202 網戸
8：15-30 フレイア：資料返信
9：00 ブログ更新
9：00 セコム 追加工事
9：15-25 メール作成
北海道旭川市神居 TOWER 本店：ポスト設置、エアコン設置、外壁塗装
10：00 キャッスル東光：保険催促、サニーパレス忠和：金額
11：00 経理：旭川信金 口座解約処理
11：30 フレイア 打ち合わせ
12：30 東光 工事確認
13：00 オリーブハイツ、101：内装工事開始
13：30 宿谷工芸 様 10分くらい手直し
13：40 出発
14：00 コーポさくら：オーナー訪問
13：00-15：00 営業：業者訪問
15：00 営業：空室確定
【お知らせコーナー】郵便物（到着）履歴
1、
2、
3、
□ 収支報告書 完成
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【 保 留 案 件 】
・ 滝川市黄金町東 ドア直しについて起案
・ 滝川市黄金町東 駐車場について
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【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
・ サニーパレス忠和
・ ドムスのじま
□ 深川戸建 賃貸登録
□ 内装予定
オリーブハイツ 101 6/8
オリーブハイツ 202
フレイア 301 8月予定
ー女性限定フロアー
サニーパレス忠和 313 6/6下見
サニーパレス忠和 314 6/6下見
サニーパレス忠和 315 6/6下見
サニーパレス忠和 316 6/6下見
サニーパレス忠和 317 6/6下見
フレイア 303 金物 平和建具工芸
【対応済み】
☑ エクシード90 201 契約書類作成 期限：6月2日 郵送
→ 保証人様 書類打ち合わせ→保証人様に郵送し、返送して頂く
☑ 賃貸管理登録 6月5日 郵送 札幌にて提出
→ 6月6日 不足文書 再提出→作成し、6日郵送→7日着予定
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【 きょうの気になる日経新聞 】
7面 住宅ローン 経験が命 金利を決めるのは30歳代後半の担当者5年のベテラン。
コメント：仲介手数料について考察するヒントになりました。
17面 米賃貸住宅2.5倍に大和ハウス、売上高1000億円へ
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佐藤泰裕の働き方
生産性を向上するためにできること
時間外労働という概念
時間内労働 使用人に対して適用する
短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるのか
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以下は、明日以降の行動予定です。（一部公開、随時更新）
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2017年 6月
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◆ 6月9日 金
4：00 起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
9：00 空室情報のFAXサービス
9：00 サンシャインロワール 無料wifi工事 NTT光導入工事
9：00 ソルテリア13B
・階段（奥）モルタル補修
・廊下補修
・バルコニー補修
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◆ 6月10日 土
4：00 起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
12：00 タワー新聞発行
13：00 sharp 様 展示会 株式会社あおき様
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◆ 6月11日 日
4：00起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
フレイア 備品発注
エクシード201 鍵（0）について
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◆ 6月12日 月
4：00 起床 勉強
5：00 運動
6：00 出社
6：20 打ち合わせ
10：00 旭川商工会議所
サニーパレス 電気工事見積
エクシード 美装 確認
9：00 ☆ソルテリア13B
・道路側階段 モルタル補修
・廊下 補修
・バルコニー補修
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◆ 6月13日 火
日建学院 教材届く 民法1,2,3,4,5,6
8：30 出発
9：00-17：00 防火管理者講習 1日目
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◆ 6月14日 水
8：30 出発
エクシード203 保険
9：00-17：00 防火管理者講習 2日目
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6月15日 木
ソルテリア13 302 家賃入金
勉強 民法7,8,9,10,11,12
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6月16日 金
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6月17日 土 エクシード 201 美装完了日
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◆ 6月18日 日 東京
朝
品川
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◆ 6月19日 月 東京
朝
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6月20日 火
勉強 民法13,14,15,16,17,18
エクシード 102 退居
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6月21日 水 エクシード 102 入居
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6月22日 木
勉強 借地借家法、不動産登記法、宅建業法、品確法、アフターサービス、個人情報保護法
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6月23日 金
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6月24日 土
10：35 セミナー参加 札幌
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6月25日 日
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6月26日 月
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6月27日 火
勉強 区分所有法1,2,3,4,5,6
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6月28日 水 エクシード 207 退居
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6月29日 木
勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
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6月30日 金
締め
・ オリーブハイツ 301 退居
・ ドムスのじま 6 退居
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新規登録 16 + α
今月の退居 3
今月の入居
◆◇◆◇2017年7月◆◇◆◇
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7月1日 土
・ オリーブハイツ 303 ご入居開始
・ エクシード 203 契約開始
・ オリーブハイツ 301 美装
・ ドムスのじま 6 美装
・ ウィークリーマンション OPEN
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7/4 勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
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7/6 勉強 中間試験Ⅰ
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12 勉強
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19 勉強
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26勉強
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7月8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
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25日 火 賃貸住宅フェア
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26日 水 賃貸住宅フェア
勉強
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7月31日 サニーパレス忠和 満室
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◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
フレイア 301 工事
試験
2日勉強
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9日勉強
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8/11-15 夏季休暇
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16日勉強
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23日勉強
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30日勉強
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◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
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6勉強
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13勉強
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20勉強
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9月22日（金）タワー不動産株式会社 OPEN セレモニー
27
◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
25勉強
◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
＜ 発 行 ＞
株式会社タワー
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
編集 佐藤 泰裕
