おはようございます。タワーの佐藤泰裕です。
北海道旭川市は晴れです。
現在気温6℃ですが、日中は20℃になる予報です。
「賃貸経営」というマラソンで真の成功を収める要素。
それは…「情熱」と「粘り強さ」。
そして、少なくとも立ち止まらなかったという「根性というやりぬく力」。
好調のアメリカの景気に死角。自動車と不動産の2つの市場が不安材料になった。
〈今日のトピックス〉
ツイッター: https://twitter.com/towersato
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営業時間
目次
平 日 9:00-18:00
土曜日 9:00-12:00
日・祝 お休み
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\FUDOUSAN\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
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2017年6月12日(月)本日の行動をお知らせします。
4:00 起床は相変わらず眠たいが、休息法について調査し、実行してみた。割とスッキリと目覚めた。
布団を出る。布団の横には机。机の上には前日の夜開いておいたページを読みながら、ノートに転写しつつ、ゆっくりと頭を使う。いまは、管理業務主任者の為の勉強(試験日は12月3日(日))
勉強 1回目 民法1,2,3,4,5,6
5:00 勉強に飽きたら、身支度をし、外に出る。ウォーキングをしながらきょう一日のことやオーナー様のことを考える…。ついでに必ずチラシを配布する。
6:00-22 出社 契約書作成
6:25-45 オーナーO様 打ち合わせ
7:00 フレイア 303 メール確認 領収証発行
7:24 ソルテリア13B 203 保証人様来店案内16日まで。
8:30 保険対応について
8:33-53 フレイア資料作成 メール
9:00 フレイア ごみが散乱 原因 ボックスに入れなかったため 特に燃えるゴミの日は危険。
フローレンス132 206 契約書作成→ミニミニ豊岡店に郵送
9:00 神居0508 車庫撤去
10:00-30 旭川商工会議所 様 ご来店及び入会審査
10:45-11:45 オーナー様 定期面談
12:00-12:50 サニーパレス忠和 内装打ち合わせ313,314,315,316,317
12:29 ドムスのじま 問い合わせ ミニミニ東光店 第一ガスではないですよね?
13:00 ソルテリア13B
・道路側階段 モルタル補修
・廊下 補修
・バルコニー補修
13:08、13:32 エクシード90 203 引き落とし
13:30-14:30 オリーブハイツ 外回り清掃 草むしり
14:58 エクシード 退居費用
15:28 深川借家 打ち合わせ
17:30 オリーブハイツ 保険申請について相談
・ 網戸
・ コンセント
・ ネット張り
□ フレイア 401、301 エアコン設置工事の下準備 自動車が置いてある。
□ フレイア 駐車場 線引きについて
□ フレイア 303 ドアノブ 動向確認 →6/12 9:00金物屋さんの連絡待ち。
□ エクシード90 201 美装工事日の確認 6/18までに入る 契約書の返送
□ エクシード90 102 退居について、退居時費用についてお知らせ
□ エクシード90 102 入居について
□ エクシード90 202 保険について
□ エクシード90 203 契約書まだ届かない→
2017/06/12 9:49 電話 ショートメール 催促 明日送付するとのこと
SUUMO サンクスキット届く。→設置してみた。
□ エクシード90 205 契約金着金予定
□ エクシード90 207 退居について と 募集
□ ソルテリア13B 203 契約書 未完成 保証人様に対して事務所来店をお願いする。
□ サニーパレス忠和 113 保険について 11日メール済み 打ち合わせ必要か…
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☆ 郵送(発送)履歴ログ
1、
2、
★ 郵送(到着)履歴ログ
1、
2、
3、
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【2ブロック】
・ 滝川市黄金町東 ドア直しについて起案
・ 滝川市黄金町東 駐車場について
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【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
・ サニーパレス忠和 月額7万円
・ ドムスのじま 月額2万円
□ 深川戸建 賃貸登録
□ サニーパレス忠和 電気工事見積
□ 内装予定
☑ オリーブハイツ 101 6/8
□ オリーブハイツ 202
□ フレイア 301
□ フレイア 303 ドアノブの交換 平和建具工芸 上田様 ものが来てから
ー女性限定フロアー
□ サニーパレス忠和 313 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 314 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 315 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 316 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
□ サニーパレス忠和 317 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備
【対応済み】
☑ エクシード90 201 契約書類作成 期限:6月2日 郵送
→ 保証人様 書類打ち合わせ→保証人様に郵送し、返送して頂く→保証人様から電話連絡→6/12書類届く→郵送
☑ 賃貸管理登録 6月5日 郵送 札幌にて提出
→ 6月6日 不足文書 再提出→作成し、6日郵送→7日着予定
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【 きょうの気になる日経新聞 】
本日は、新聞がお休みです。
【 広 告 】
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佐藤泰裕の働き方
・生産性を向上するためにできること
・時間外労働という概念
・時間内労働 9:00-18:00
使用人に対して適用する
・短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるのか
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以下は、明日以降の行動予定です。(一部公開、随時更新)
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2017年 6月
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◆ 6月13日 火
6:00 出社
6:20-40 電話
8:30 出発 イオンに駐車はしないためにバス
9:00-17:00 甲種防火管理新規講習 1日目 イオンモール旭川
ミニミニ 様 フローレンス132 206 契約書到着
ソルテリア13B 203 保証人様来店案内到着 16日締め切り
17:00 帰社
19:00 帰宅 待機
20:00-21:00 フレイア荷物つく
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◆ 6月14日 水
6:00 出社
6:20 MG
8:30 出発 イオンに駐車はしないようにバス
エクシード203 保険
9:00-17:00 甲種防火管理新規講習 2日目
ソルテリア13B 203 保証人様来店案内16日まで。
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6月15日 木
6:00 出社
6:20 MG
ソルテリア13 302 家賃入金
勉強 民法7,8,9,10,11,12
ソルテリア13B 203 保証人様来店案内16日まで。
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6月16日 金
6:00 出社
シャッター汚れの確認 16日 金曜日
301 排水管
ソルテリア13B 203 保証人様来店案内最終日。
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6月17日 土
8:00
エクシード 201 美装完了日
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◆ 6月18日 日 東京
朝
品川
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◆ 6月19日 月 東京
朝 旭川へ
送金
フローレンス132 206 契約完了
フレイア オリーブハイツ 水質検査
1.
2.
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6月20日 火
勉強 民法13,14,15,16,17,18
エクシード 102 退居
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6月21日 水
・ビークリーン加藤専務 根室へ6/21-7/6
・エクシード 102 入居
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6月22日 木
勉強 借地借家法、不動産登記法、宅建業法、品確法、アフターサービス、個人情報保護法
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6月23日 金
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6月24日 土
10:35 セミナー参加 札幌
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6月25日 日 退居
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6月26日 月
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6月27日 火
夜:オーナーI様 旭川へ
勉強 区分所有法1,2,3,4,5,6
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6月28日 水
・エクシード 207 退居
・オーナー「I」様面談
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6月29日 木
勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
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6月30日 金
締め
・ オリーブハイツ 301 退居
・ ドムスのじま 6 退居
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新規登録 16 + α
今月の退居 3
今月の入居
◆◇◆◇2017年7月◆◇◆◇
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7月1日 土
・ オリーブハイツ 303 ご入居開始
・ エクシード 203 契約開始
・ オリーブハイツ 301 美装
・ ドムスのじま 6 美装
・ ウィークリーマンション OPEN
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2
3
7/4 勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
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5
7/6 勉強 中間試験Ⅰ
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7
7月8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
9
10
11
12 勉強
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13
14
15
16
17
18
19 勉強
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20
21
22
23
24
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25日 火 賃貸住宅フェア
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26日 水 賃貸住宅フェア
勉強
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7月31日 サニーパレス忠和 満室
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◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
フレイア 301 工事
試験
2日勉強
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9日勉強
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8/11-15 夏季休暇
旅行 or 買いもの
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16日勉強
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23日勉強
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30日勉強
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◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
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6勉強
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13勉強
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20勉強
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9月22日(金)タワー不動産株式会社 OPEN セレモニー
27
◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
25勉強
◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
< 発 行 >
株式会社タワー
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
編集 佐藤 泰裕 39歳