おはようございます。
TOWER の 佐藤泰裕 です。
北海道旭川市は晴れです。
現在気温14℃ですが、日中は26℃になる予報です。
「賃貸経営」というマラソンで真の成功を収める要素。
それは…「情熱」と「粘り強さ」。
そして、少なくとも立ち止まらなかったという「根性というやりぬく力」。
今日の音楽。
エリック クラプトン
オーガスト
〈今日のトピックス〉
ツイッター： https://twitter.com/towersato
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営業時間
目次
平 日 9：00-18：00
土曜日 9：00-12：00
日・祝 お休み
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\FUDOUSAN\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
2017年6月19日（月）本日の行動をお知らせします。
4：00 起床→歯磨き→白湯を飲む→勉強をする。
管理業務主任者の為の勉強（試験日は12月3日（日））。
前日の夜開いておいたページをいきなり読む。
新しい分野なので面白くなってきました。
ノートに転写する勉強方法は小学生からあまり変わらない。
ゆっくりと頭を使う。
5：00 身支度をし、外に出る。
ウォーキングをしながら、今日一日のこと、オーナー様のことを考える…。
5：30 フレイア 303
ガスコンロ を設置しました。
電子レンジ を設置しました。
デスク を設置しました。
ヘアドライヤー を設置しました。
炊飯器 を設置しました。
電子ケトル を設置しました。
6：00 チラシを配布。今日は40枚。
サニーパレス忠和 313 点検しました。
サニーパレス忠和 314 点検しました。
サニーパレス忠和 315 点検しました。
サニーパレス忠和 316 点検しました。
サニーパレス忠和 317 点検しました。
6：20
出 社 駐車場に車を停め、ゴミステーションを整理する。
自販機で缶コーヒー買い、SECOMを開錠し、事務所に入る。
セキュリティをSECOMと呼んでしまうあたり、名詞化したことは素晴らしいことだと感心。
「TOWER」もどこまでいけるのか楽しみ。
6：22-44 オーナー様打ち合わせ
チラシについて バージョン2.0の開発 画像のオーダー
6：50 忠和へ向かい 画像を取る
7：00 鍵、告知
7：32 事務所に戻る
7：50-9：25 東京から不動産業者様 レンタカーでいらっしゃいますので、駐車場の確保。オリーブハイツにてご対応させていただきます。
7：30 カーテンレース カーテン × 2枚 取付
7：45 作業1の準備
8：00 旭川信金（A・K・Z）
□ 8：45 オーナーへメール。
9：00まで硬貨の預け入れはできないということを再確認した。
□ 9：04-06 レンティ 011-831-1688
□ 9：30 防火管理者申請 予防指導課、市民安心課
☑ オリコ 確認作業
10：30 神居0703 塗装見積もり/エアコン取付/
11：00 最終確認作業
□ 11：00-11：30 東京の不動産会社が来店
12：00 オリーブハイツ 401 ドアストッパーについて
12：00 消防計画の策定し明日提出予定
12：14 レンティに名簿をFAX。
12：30 昼食 コンビニで買ってきた。
13：30 エクシード/205/換気扇及び水漏れ対応→㈱あおき様/ピンホール/修理箇所あり/40ｃｍ/バンドの中
14：00 お花届くとのこと 欲しいものでしたので嬉しいです。
15：00 ベンダー 様 支払
16：46 ソルテリア13B 203 苦情
サニーパレス忠和 滞納
17：00 フレイア 303
ガスコンロ を設置完了。
電子レンジ を設置しました。
デスク を組立ました。
ヘアドライヤー を設置しました。
炊飯器 を設置しました。
電子ケトル を設置しました。
18：00 帰 宅
□ 荷物 フレイア 303 用 受け取り準備
□ JDS登録。フリーダイヤル教えてもらう。手帳に記入してある。SUUMO担当者様好印象。
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☆ 郵送（発送）履歴ログ
1、
2、
3、
★ 郵送（到着）履歴ログ
1、
2、
3、
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【備忘録 実行されなかったタスク】
□ ソルテリア13B 203 保証人様来店案内最終日
□ サニーパレス忠和 103 CFがださいなー
【2ブロック】
・ 滝川市黄金町東 コスモ黄金 203 ドア直しについて起案
・ 滝川市黄金町東 コスモ黄金 駐車場
・ 滝川泉町
1、塀、散水栓、融雪溝
2、テレビアンテナ
3、物置の鍵の変更F
4、ストーブが点火しない。
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【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
1、サニーパレス忠和 月額7万円 満室になったら取り付ける。公約型
2、ドムスのじま 月額2万円 まだ提案もしていない。
□ 深川戸建 賃貸登録
元の入居者様と話し合いの後に進めていく。15日見積もりを確定させて発送した。了解です15日という回答を得る。でも少しごねる。なんで？？入金待ち。入金有り。領収書と原状回復後の画像を送ろうか考え中。
□ サニーパレス忠和 電気工事見積 LED化をして明るくする。フロアごとに。
ーーーーーーーー 内 装 ーーーーーーーーーーーー
【フレイア】
□ フレイア 401、301 エアコン設置工事をする。
㈱あおき様のユニックを停めるために一時使用させていただきたい、隣地駐車場に自動車が常に置いてある状態である。
→ 1、ポスティングしてみるか？それとも…
2、謄本を上げて工事協力を願い出るか？？
□ フレイア 駐車場 線引き → 6/10㈱あおき様 自転車置き再度問い合わせした。
☑ フレイア 303 ドアノブ 動向確認 →6/12 9：00金物屋さんの連絡待ち。→完了 報告
□ フレイア 301 6月23日結論、請求します。7月7日回収。7月10日発注。8月1日工事開始。8月20日完了。9月1日募集
□ フレイア 401 バスルームシート 黒木目調 決まり。
□ フローレンス132 102 キッチンシート
【エクシード】
□ エクシード90 201 美装工事日の確認 6/17までに入る 6/12契約書の返送→13or14日着
□ エクシード90 102 退居について、退居時費用についてお知らせした。入金待ち。
□ エクシード90 102 入居について 話すと長くなるから後にしておこう。
□ エクシード90 202 保険について コンビニ払が届いたら電話が来るはず。
☑ エクシード90 203
契約書まだ届かない
→ 6/12 9：49電話＆ショートメールにて催促しました。
→ 6/12 13：52明日送付するとの電話連絡を頂きました。
203 保険 保険料
☑ エクシード90 205 契約金着金予定
契約書作成 ビッグ旭川中央店様へ返送、領収証（26,000円）を添えて
□ エクシード90 207 退居について と 募集
【オリーブハイツ】
SUUMO サンクスキット届く。→ 設置してみた。→画像を撮ってみた。
裏口の扉 シール剥がし ビークリーン様に依頼 結構面倒とのこと。時間をかけてゆっくりと…。
☑ オリーブハイツ 101 6/8
□ オリーブハイツ 202 手直し
【ソルテリア13B】
□ ソルテリア13B 203 契約書 未完成 保証人様に対して事務所来店をお願いする。
【コーポさくら】
除草
【対応済み】
☑ エクシード90 201 契約書類作成 期限：6月2日 郵送
→ 保証人様 書類打ち合わせ→保証人様に郵送し、返送して頂く→保証人様から電話連絡→6/12書類届く→郵送
☑ 賃貸管理登録 6月5日 郵送 札幌にて提出
→ 6月6日 不足文書 再提出→作成し、6日郵送→7日着予定
☑ 深川 請求書を完成させる→ 送付する前にLINEをする。
☑ サニーパレス忠和 113 保険について 11日メール済み 12日打ち合わせ終わり、13日夕方電話をしてもらいアポイントを取ってもらう。→結果を確認する。
3Fを女性限定フロアとして構築する
【サニーパレス】
☑ サニーパレス忠和 313 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備 6/16日 施工 2面
☑ サニーパレス忠和 314 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備 6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 315 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 2面
☑ サニーパレス忠和 316 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 317 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
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【 きょうの気になる日経新聞 】
5 面 iPhone10年と日本/敗れた「メカ屋」、挑戦者に
「時として革命的な商品が誕生し、あらゆるものを変える」
ースティーブ・ジョブズ
【 広 告 】
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佐藤泰裕の働き方
・生産性の向上
・時間外労働という概念
・時間内労働 9：00-18：00 使用人に対して適用
・短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるか
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以下は、明日以降の行動予定です。（一部公開、随時更新）
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2017年 6月
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◆ 6月20日 火
勉強 民法13,14,15,16,17,18
午前中 ㈱あおき様 より お花が届く。
□ フレイア、オリーブハイツ 水質検査
06：00 フレイアから石を運ぶ
9：00 フローレンス132 206 契約完了 入金日
9：10 自転車シール持参して、101、102、108につける。
9：30 エクシード 102 退居立ち合い開始。
フレイア 303 ベッドマットあり
オリーブハイツ 202 マットレスあり
オリーブハイツ 203 マットレスあり
オリーブハイツ 301 マットレスあり
→ その他寝具をレンティに発注し、月ごとにレンタルするようにする。
□ リネンサービスの運用をプランする。
10：00 消防に消防計画を提出する。
11：00 定額自動送金手続 旭川信金 西支店
12：00 昼食
13：30 ホームズ やまがた 様 ご来店
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◆6月21日 水
・ ビークリーン加藤専務 根室へ（6/21-7/6）
・ エクシード 102 入居
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◆ 6月22日 木
16：00 ソルテリア13B 103 NHK BSアンテナ取付 100満ボルト
HOMES 支払
勉強 借地借家法、不動産登記法、宅建業法、品確法、アフターサービス、個人情報保護法
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◆ 6月23日 金 オーナーT様 和寒
サニーパレス 自動販売機設置
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6月24日 土 オーナーT様 和寒
8：00 旭川 JR
9：30 札幌 到着
10：35 セミナー参加 札幌
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6月25日 日 オーナーT様 和寒
ステップ 2号室 退居
フレイア 303 ベッド到着予定 受け取り 設置
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6月26日 月
フレイア 寝具 設置
コカコーラ 様契約
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6月27日 火
夜：オーナーI様 旭川へ
勉強 区分所有法1,2,3,4,5,6
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6月28日 水
・エクシード 207 退居
・オーナー「I」様面談 午後から
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6月29日 木
勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
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6月30日 金
締め
・ オリーブハイツ 301 退居
・ ドムスのじま 6 退居
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新規登録 16 + α
今月の退居 3
今月の入居
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◆◇◆◇2017年7月◆◇◆◇
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7月1日 土
・ オリーブハイツ 303 ご入居開始
・ エクシード 203 契約開始
・ オリーブハイツ 301 美装
・ ドムスのじま 6 美装
・ ウィークリーマンション OPEN
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2 日
コートホテル 名簿だし
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3
7/4 勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
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5日 SUUMO 支払
7/6 勉強 中間試験Ⅰ
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7
7月8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
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9 日
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10
11
12 勉強
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13
14
15
16
17
18
19 勉強
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20
21
22 土 旭川 羽田
相続セミナー
23
24
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25日 火 賃貸住宅フェア
羽田 旭川
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26日 水 賃貸住宅フェア
勉強
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7月31日 サニーパレス忠和 満室
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◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
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フレイア 301 工事
試験
2日勉強
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9日勉強
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8/11-15 夏季休暇
旅行 or 買いもの
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16日勉強
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23日勉強
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30日勉強
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◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
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2日 土
コートホテル
タワー不動産株式会社 OPEN記念 セレモニー
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6勉強
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9日（土）
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13勉強
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20日 塗装工事開始
勉強
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9月22日（金）
27日
◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇
webサイトの構築 2018年4月1日 導入
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
20日 塗装代金支払
25勉強
◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇
まだ予定はありません。
＜ 発 行 ＞
株式会社タワー
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
編集 佐藤 泰裕 39歳
