タワー公式ブログ「Tower’s Blog」をお読みくださる皆様、
おはようございます。満室請負人の 佐藤 泰裕 です。
現在、北海道旭川市は、くもり。いまにも雨が降りそうな天気です。
只今、気温は 14 ℃ですが、日中は、22 ℃ になる予報です。
少し蒸しています。
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本日 営業 9：00-18：00
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NEWS
24日 賃貸住宅管理業者 登録を得ることができました。
28日 賃貸管理業者票を掲示致しました。
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今日のコラム
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〈今日のトピックス〉
ツイッター： https://twitter.com/towersato
2017年6月29日（木）本日の行動をお知らせ。
4：00 起床 → 歯磨き → 白湯を飲む → 勉強（管理業務主任者：試験日：12月3日（日）
前日の夜開いておいたページをいきなり読む。そして要点をノートに転写する勉強法。小学生時代からあまり変わりません。
05：00 身支度（アディダスジャージ）をし、外に出る。ウォーキングをしながら、今日一日のこと、オーナー様のことを考える…。
06：00 出社 駐車場No.1に車を停め、ゴミステーションを整理。
自販機で缶コーヒー買い、SECOMを開錠し、事務所に入る。
セキュリティをSECOMと呼んでしまうあたり、名詞化したことは素晴らしいことだと感心。
「TOWER」もどこまでいけるのか楽しみ。
準 備 朝の3点セット。
爽健美茶 マカ 亜鉛
06：23-39（16分）2,500円 オーナー※様 meeting
→ 特になし。
07：00 開店準備/照明、看板を点灯/のぼり設置
08：00 始 業
オリーブハイツ / 202 / 準備 換気扇
☑美装☑水道確認☑灯油☑マットレス
□布団
□冷蔵庫 6/30 運ぶ
□テレビアンテナ
フレイア303＃寝具＃カーテン取付＃設置
□ フレイア301 請求書作成
レンティ 様 布団到着 オリーブハイツ / 101 / SAGAWA 様
午後 看板取付 トーヨー広告社 様
サニーパレス忠和 / 214 / 契約書作成
勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
旭川信金→北海道銀行→北洋銀行
10：23 日経新聞
10：48 エクシード90 202 振込先照会
11：00 オリーブハイツ202 書類作成 契約書作成
11：00-12：40 オーナーW 様 鍵・書類返却
11：07 大和ユニフォーム様 / サンプル依頼 届くはず・・・
11：25 旭川ガス燃料 81,000円 実行してください。→ FAX
11：26 灯油ボイラー / 台所 / 水抜栓 / ビニール ・ コンパス撤去
いす → あおき 様
15：00 エクシード90 / 205 / 換気扇 / 水漏れ / 請求 / 入金締め切り
17：00 オーナー「I」様 面談
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□ エクシード90 / 207 / → 入居希望者に電話しているがつながらない
□ オーナー依頼 アルバム作成するためにいい写真が不足している
1、外観 看板取付後 天気のいい日
2、101 内部（おしゃれな内装の箇所を撮影）
3、IKEAのテーブル・イス
4、IKEAミラー
5、壁掛けTV（斜め、または少し下から見上げるような角度で）
6、IKEAシーリングライト
7、家電個々の写真（特に洗濯機）
注意点：撮影の際には、見栄え良くなるように
例）家電の電気コードたるみがないように気にかける
□ フレイア / 301 / 原価交渉 / メール添付ファイル。
□ サニーパレス忠和 / 314 / トイレ・レバー
→ 313 に 移設
→ 314 交換
□ 南8-20戸建 / 決まり / キャンセル
□ サニーパレス忠和 102 112 214 313 テレビ
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▶confirmation
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◇ 郵送（発送）履歴ログ
1、
2、
3、
◇ 郵送（到着）履歴ログ
1、
2、
3、
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【備忘録 実行されなかったタスク】
□ ソルテリア13B / 203 / 保証人様来店しない / 連絡もない
□ サニーパレス忠和 / 103 / CFがださいなー
・ 滝川市黄金町東 コスモ黄金 / 203 / ドア直しについて起案
・ 滝川市黄金町東 コスモ黄金 / 駐車場 /
・ 滝川泉町
1、塀、散水栓、融雪溝
2、テレビアンテナ
3、物置の鍵の変更F
4、ストーブが点火しない。
□ サニーパレス忠和 / 103 /
（作業）開錠
（目的）防火管理について
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【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
1、サニーパレス忠和/月額7万円/満室になったら取り付ける。
公約型 イーブロード 檜垣さんとmeeting。
2、ドムスのじま / 月額2万円 まだ提案していない。
□ 深川戸建 賃貸登録
ーーーーーーー 電 気 工 事 ーーーーーー
【サニーパレス忠和】電気工事見積 / LED化をして明るくする。フロアごとに施工することが良いのか？それとも一度にするほうが良いのか？
700メガヘルツ問題 ブースター1系統故障 交換 最短で29日 または来週
【フレイア】
フレイア / 401 、フレイア / 301 エアコン設置工事をする。
㈱あおき様のユニックを停めるために一時使用させていただきたい、隣地駐車場に自動車が常に置いてある状態である。
→
1、ポスティングしてみるか？それとも…
2、謄本を上げて工事協力を願い出るか？？
3、早朝車がないことを発見した。
ーーーーーーーー 内 装 ーーーーーーーー
□ フレイア 303 土間 CF貼換 E3074 22日連絡待ち→入居状況により、303から401に変更する可能性があります。
□ サニーパレス忠和 オーダーが入ったら発注する。
310からオーダー可能性があります。
ーーーーーーーー 大規模工事ーーーーーーーー
□ フレイア 301 6/19 見積もり完了。6/23結論。
6/23請求 24日18：00-20：00 オーナー相談 26日調整し結論 6/30請求する 7/3
7/7回収 7/10発注。8/1工事開始
8/20。9/1募集
ーーーーーーーー共用部ーーーーーーーー
□ フレイア 駐車場 線引き → 6/10㈱あおき様
□ フレイア 自転車置き 再度問い合わせした。カタログ頂く→見積もり→オーナー提案
□ エクシード90 / 202 保険について コンビニ払が届いたら電話が来るはず。
□ エクシード90 / 203 保険 保険料支払について
□ エクシード90 / 207 募集 → 決まり。
【コーポ銀河】
☑ 15：23 コーポ銀河 / 102 / 下の車庫をもう1台借りることはできませんか？？ 回答）現時点で満室であり、期待に添うことができません。
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【オリーブハイツ】
□ 202 手直し / 洗濯機の動作確認 / 換気扇 うるさい
□ 301 美装
□ 303 手直し
向かいに住んでるMさん オリーブハイツの駐車場を借りることはできないだろうか？？そして4万円くらいでいい部屋ないか？？
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【ソルテリア13B】
□ ソルテリア13B / 203 / 契約書未完成。→保証人様に対して事務所来店をお願いする。未完成のまま返送。届き次第、完成させて送り返してもらうようにする。
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【コーポさくら】
外回り 除草作業
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【キャッスル東光】
105 駐車場 ソルテリア13B
203 給湯器工事
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【サニーパレス】
1F エコノミーフロア、2F VIPフロア、3F 女性限定フロアとして構築
☑ サニーパレス忠和 314 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備 6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 315 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 2面
☑ サニーパレス忠和 316 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 317 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
目次
玄関をカスタマイズできます。キャンペーン開催予定。
価格：10,000円 + 税
OR 500円 × 24回払。
自分の好きな壁紙にしよう！！
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【 きょうの気になる日経新聞 】
面 「ゼロエネ住宅」賃貸で
【 広 告 】
あぶない共有名義不動産
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佐藤泰裕の働き方
・生産性の向上
・時間外労働という概念
・時間内労働 9：00-18：00 使用人に対して適用
・短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるか
タワーとしての仕事
・顧客価値の高い商品をつくり出すことにより高収益
【企業秘密】
ワードに記載 毎日進める。
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以下は、明日以降の行動予定です。（一部公開、随時更新）
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2017年 6月
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6月30日 金
締め
5：00 フレイア/ 布団搬入
7：00 布団搬入 オリーブ/
サニーパレス忠和/114/完成画像
・ オリーブハイツ / 301 / 退居 / 7/18 支払 /
・ ドムスのじま / 6 / 退居
・ エクシード90 / 207 / 入居可能日 前日までに仕上げ 鍵交換
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新規登録 16 + α
今月の退居 3
今月の入居
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2017年7月
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7月1日 土
・ タワー不動産株式会社 OPEN 挨拶状配布開始
来店 記念品検討開始
・ フレイア / 303 / ウィークリーマンション
・ オリーブハイツ / 301 / 美装
・ エクシード / 203 / 契約開始
・ エクシード / 207 / 入居可能日 前日までに仕上げ 鍵交換
・ ドムスのじま / 6 / 美装
・ ウィークリーマンション OPEN
・ サニーパレス忠和 313 入居開始
・ 214 決まり。
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2 日
サニーパレス 114 入居
コートホテル 名簿だし
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3 月 フレイア/303 結論
サニーパレス忠和/313/入金締め切り
・9：00頃 確認の電話 7/3 鍵業者様
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7/4 火 勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
契約書返送 べストルーム様
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5日 水 SUUMO 支払
313 契約書確認
22：00 光ケーブルメンテナンス工事
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7/6 木
5：00 光ケーブルメンテナンス工事
勉強 中間試験Ⅰ
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7 金
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8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
サニーパレス忠和 OPEN ハウス
バザー
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9 日
サニーパレス忠和 OPEN ハウス
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10 月 フレイア / 303 / 発注
11 火
12 水 勉強
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13 木
14 金
15 土
16/ 日
17 祝
18 火 オリーブハイツ 301 支払 最終日
19 水 勉強
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20 木
21 金
22 土 旭川 羽田
相続セミナー
23 日
24 月 給料振込
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25日 火 賃貸住宅フェア
羽田 旭川
土用の丑の日
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26日 水 賃貸住宅フェア
勉強
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27 木
28 金
29 土
30 日
7月31日 月 サニーパレス忠和 満室する 絶対する 絶対満室にする。約束を守るからプロ。
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◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
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1 フレイア 301 工事開始
試験
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2 水 勉強
土用の丑の日
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9日勉強
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8/11-15 夏季休暇
旅行 or 買いもの
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16日勉強
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17日 フレイア仕上げ工程
23日勉強
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25 給料振込
29日
18:00 日本ハム ソフトバンク スタルヒン球場（花咲町2）
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30日
18:00 日本ハム ソフトバンク スタルヒン球場（花咲町2）
勉強
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◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
25日 13：00 エクシード90/207 大野様のお母さん入居iphoneに登録
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2日 土
コートホテル
タワー不動産株式会社 OPEN記念 セレモニー
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6勉強
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9日（土）
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13勉強
16 土 食べマルシェ
17 日 食べマルシェ
18 祝 食べマルシェ
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20日 塗装工事開始
勉強
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9月22日（金） 40歳
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25給料振込
27日
◆◇◆◇◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇◆◇◆◇
webサイトの構築 2018年4月1日 導入
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
20日 塗装代金支払
25勉強
給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
給料
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
25 給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
25 給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
25 給料
＜ 発 行 ＞
株式会社タワー
住所 Address :
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
TOWERS さとう理容院ビルヂング 2F
不動産部門
タワー不動産株式会社
〒070-0056 北海道旭川市6条西1丁目2-3
TOWERS オリーブハイツ 1F
Telephone: 0166-85-7463
Opening Hours: 営業時間
平 日 9：00-18：00 （Last Order:17:30）
土曜日 9：00-12：00 （Last Order:11:30）
Regular Holiday: 定休日
日・祝
編集 佐藤 泰裕 39歳