おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

今朝の北海道旭川市は道路にうっすらと雪が積もっています。

暦の上では春なのに、寒いです。

入居者を見つけることができない「貸せない部屋」というのがあると思います。

タワーでは、3ヶ月で貸せない部屋はイエロー、6か月でレッド、9ヶ月でグレー　12ヶ月でブラックと分類します。それぞれの段階に合わせて提案する内容は異なりますが、12ヶ月以上の空室は、もう貸していいものではありません。

貸すために、24カ月家賃無料という部屋があるようです。

このように家賃を下げてでも、折り合いをつけるということは「してはいけないこと」だと思います。

家賃は、オーナーにとって賃貸経営の評価であり、入居者にとって最大の出費です。家賃には敬意を払いましょう。

• 1000円でも家賃を高く頂くために何ができますか。
• 毎日、お部屋の価値を査定し、グレードを少しづつ上げていますか。