おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。
アパート・マンション経営の基盤を揺るがす最大の敵が、「空室」です。
空室を考える上で、タワーでは、「空室損」というデータに置き換えて考えます。
「空室損」を構成する2つ目の要素は稼働率です。
2、 稼働率
空室率の反対が「稼働率」ですので、空室率の計算公式を用いることにより
稼働率を算出することができます。
公式
100％ ＝ 空室率 ＋ 稼働率
・ 年間解約戸数が増えること
・ 空室期間が伸びること
は、稼働率を下げることになります。
対策は
1、解約を減らす
2、空室期間を短くする
ことです。
