おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

アパート・マンション経営の基盤を揺るがす最大の敵が、「空室」です。

空室を考える上で、タワーでは、「空室損」というデータに置き換えて考えます。

「空室損」を構成する4つの要素の一つ「平均居住年数」について考えてみましょう。

公式

平均居住年数　=　1　÷　解約率

公式　平均居住年数から解約率を出す式

解約率　=　1　÷　平均居住年数

平均居住年数を把握することは、空室に対してどれだけの投資をすることができるのか参考にすることができます。