おはようございます。株式会社タワーの佐藤泰裕です。
今日の北海道旭川市は

極めて当たり前の条件ですがこの条件のうちに3つはクリアするようにしましょう。
逆に1つも当てはまらない場合は敷金なしなどと宣伝しても、厳しいと思います。

1、立地が優れている
多少部屋が狭くても、築年数が古くても、多少家賃が高めでも、生活の利便性を優先する人が多いものです。しかし、現況は広さがイマイチという不満を抱えている場合が多いです。
便利な立地

2、管理が良い
細かいところまで管理が行き届いているでしょうか。ゴミは落ちていませんか。草はきれいに刈られていますか。共用部分は散らかっていないでしょうか。
クレームは迅速に解決されていますか。

3、建物のグレードが高い
＜人気のない設備＞
①3点ユニット
風呂、トイレ、洗面所がひとつになっており、風呂のバスタブが狭く、体を洗うのが大変だと言われています。
ビジネスホテルに宿泊したことが有る方ならわかるかもしれません･･･。
シャワーカーテンで仕切りながらのシャワーは、水がトイレの方へ流れてしまい、風呂としても洗面所としても、トイレとしても不便です。毎度、床の拭き取りが必要になりますが、バスマットがビシャビシャに濡れてしまいます。
　
②ロフト
夏は暑く、冬は寒いという欠点があり、入居者はエアコンや暖房を入れたりして工夫しますが、構造上の問題がありますから解決は難しいようです。

③洗濯機置場がない。
洗濯機置場に充分なスペースが取られていますか。

4、周辺の環境が良い
単身者であれば、周辺に、コンビニ、レンタルビデオ店、コインランドリーがあること。
ファミリーならば、夜遅くまで開いているスーパー。
子供がいる家族なら近くに病院などがあることが周辺の環境が良いと言われる要素です。

5、間取りが広い

こうした条件に近づくように努力できることがあると思います。