おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

繁忙期が終わり、閑散期と呼ばれる時期になると

満室にするには、とにかく積極的な思考で、行動することです。

人の動きがないから…という理由で何もしないでいるには

時間がもったいないです。

【営業活動】

チラシを作成します。（チラシ作成の代行も承ります。）

配布しながら、エリアの入居状況を確認し、記録します。

・空室ポスター

色が薄くなっていたら張り替えます。

特に南側の日当たりの良いポスターは色が抜けやすいので

月に一度は張替をします。

・既存の入居者に電話をし、不都合はないかを確認します。

小さな修繕箇所が出てきますが、こうした問題を解決する

ことでコミュニケーションがとれ、入居者維持テナントリ

テンションにつながります。

【物件整備】

物件周辺のゴミを拾い、草をむしりをします。

不要なものや粗大ごみは撤去します。

手すりや玄関ドアを水拭きします。

屋根に上り、劣化がないか調べる又は専門業者に調査してもらいます。

外壁に損傷やひびがないか目視により確認する。

【収支計画】

満室を想定した収支計画を立て、計画に沿って支出の範囲を

定め、急な出費にならないように予防に努める。