おはようございます！株式会社タワーの佐藤泰裕です。
北海道旭川市は雪解けが進み、一日一日春に近付いているのを感じます。
北海道の冬は長く、厳しいと言われておりますが、その分、春を迎える喜びも大きく、私も一年で一番好きな季節が春です。

今日、3月7日（土）は、1年でももっとも忙しい日となることでしょう。今日、明日そして来週土・日がとても忙しい日となると思います。

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さて、今日は、私が大切にしているエリアマーケティングと呼んでいる営業方法についてお話しします。
オーナーは自分の物件に思い入れがあり、わが子の如く可愛がっておりますので、大事な所を見落としがちです。

それはライバル物件の存在です。

北海道旭川市やその周辺の街においても、大東建託など大手アパート業者は日々物件を建築し、募集しており、日に日に物件は増えていきます。

オーナーの所有のアパートはエリアマーケティング上、最も良い、仲介業者さまが是非紹介したい！！と考えるような物件になっているでしょうか？？

この現状を知るためには、所有物件を中心に、最低300室～最大1000室の物件を徹底的に調べ上げなくてはなりません。
一度調べてしまえば、あとは追加と削除をしていくだけですので、休日などを使って徹底的に調べ上げることをお勧めします。

では、どのように調べ上げるのか、答えは簡単です。

すべての物件を歩いて、その部屋の前まで行って、
1、空室のポスターがあるかないか
2、電気、ガスは止められているか
3、ゼンリン地図
4、インターネットにより調べ上げます。

どうしても情報がわからないときは、地域の不動産会社を訪ねる場合もあります。

1、借りやすい仕組み
2、紹介しやすい仕組み
3、契約しやすい仕組み
4、適切な紹介料の設定

これらの要素をプラスしてエリアNo.1物件を作って下さい！