おはようございます。株式会社タワーの佐藤泰裕です。
今朝の北海道旭川市は強い風と少しの雨です。大荒れという雰囲気ではありませんが警戒が必要です。

さて、今日は出口戦略としてアパート・マンションオーナーが売却を考える上で、備えておかなければならない書類の一覧を記載します。

1、登記簿謄本
　　法務局で取得できる。
2、公図
　　法務局で取得できる。
3、地図
　　住宅地図、Google Mapも活用されている。
4、写真
　　全景、共用エントランス、室内、近隣施設の画像
5、地積測量図
　　法務局で取得できる。
6、建物図面
　　法務局で取得できる。
7、各階平面図
　　法務局で取得できる。
8、道路台帳現況平面図
　　自治体で取得できる。
9、境界確認書
　　所有者保管
10、隣地および関係地主一覧表
　　日頃から作成が必要
11、近隣協定書
　　協定書があれば提出できるようにしておく。
12、上下水道埋設図
　　水道局で取得できる。
13、ガス埋設図
　　ガス会社で取得できる。
14、評価証明書
　　市町村役場で取得できる。
15、固定資産税都市計画税納付実績
16、レントロール
　　賃料実績、賃料延滞実績を記したもの。過去3年分あると良い。
17、管理契約書
18、業務管理報告書
19、共用部公共料金実績
　　所有者保管
20、修繕計画書
21、重要事項に係る調査実績報告書
22、管理規約使用細則、総会資料
23、保険証書の写し
　　所有者保管とともに管理会社への提出書類
24、建築確認関係書類
25、消防関係届書通知
26、竣工図
27、耐震補強工事竣工図