タワー公式ブログ「Tower’s Blog」をお読みくださる皆様、
おはようございます。満室請負人の 佐藤 泰裕 です。
現在、北海道旭川市は、くもり。いまにも雨が降りそうな天気です。
只今、気温は 12 ℃ですが、日中は、20℃ になる予報です。
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本日 営業 9：00-18：00
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NEWS
24日 賃貸住宅管理業者 登録を得ることができました。
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今日のコラム
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〈今日のトピックス〉
ツイッター： https://twitter.com/towersato
2017年6月26日（月）本日の行動をお知らせ。
4：00 起床 → 歯磨き → 白湯を飲む → 勉強（管理業務主任者：試験日：12月3日（日）
前日の夜開いておいたページをいきなり読む。そして要点をノートに転写する勉強法。小学生時代からあまり変わりません。
05：00 身支度（アディダスジャージ）をし、外に出る。ウォーキングをしながら、今日一日のこと、オーナー様のことを考える…。
05：30 フレイア ごみ散乱
06：00 出社 駐車場No.1に車を停め、ゴミステーションを整理。
自販機で缶コーヒー買い、SECOMを開錠し、事務所に入る。
セキュリティをSECOMと呼んでしまうあたり、名詞化したことは素晴らしいことだと感心。
「TOWER」もどこまでいけるのか楽しみ。
準 備 朝の3点セット。
蕃爽麗茶 亜鉛 マカ
06：00
・ エクシード90 / 駐車場 / 第1アクション
・ エクシード90 / 101 / 洗面台対応 / 水がちょろちょろとしか出ない。
06：20-25（5分）2,500円 オーナー※様 meeting
→ 特になし。
07：00 開店準備 点灯 のぼり設置
サニーパレス忠和 / 103 /
（作業）開錠
（目的）防火管理について
フレイア ごみ
オリーブハイツ 掃き掃除
8：00 始 業
8：48 フレイア / 401 / 浴室 / 壁 / シート / 黒木目調
＃寝具＃カーテン取付＃設置
決まり。22日 連絡待ち 26日
9：00 大和ユニフォーム様 / サンプル依頼
□ 滝川駐車場問題
9：45-10：30 コカコーラ様 / 契約
□ フレイア301 請求書作成
□ イーブロード 様 連絡来ない きっとNo.1にはなれないと思う。
□ エクシード90 / 階段工事 /
□ ステップ 2号室 退居
□ エクシード90 / 207 / 退居 / 引き渡し / 美装確認
□ オーナー依頼 アルバム作成するためにいい写真が不足している
1、外観 看板取付後 天気のいい日
2、101 内部（おしゃれな内装の箇所を撮影）
3、IKEAのテーブル・イス
4、IKEAミラー
5、壁掛けTV（斜め、または少し下から見上げるような角度で）
6、IKEAシーリングライト
7、家電個々の写真（特に洗濯機）
注意点：撮影の際には、見栄え良くなるように
例）家電の電気コードたるみがないように気にかける
□ フレイア / 301 / 原価交渉 / メール添付ファイル。
□ サニーパレス忠和 / 313 / 入居前点検 /
・ドアねじ
□ サニーパレス忠和 / 314 / トイレ・レバー
→ 313 に 移設
→ 314 交換
□ 南8-20戸建 / 決まり / キャンセル
□ サニーパレス忠和 102 214 テレビ
旭川信金→北海道銀行→北洋銀行
10：00-10：35 コカ・コーラ様
10：35-10：45 契約書作成（先方の手違いによる）
11：00-12：00 面談予約
オリーブハイツ301 18日まで支払いを待ってほしい。
12：00 あさひかわ商工会 会費
12：00-13：00 あおき様 打ち合わせ。昼食 meeting
12：45 べストルーム 様 石黒 様 来店
13：00-14：30 営業
15：00-16：00 オーナー空室対策 相談
16：00-17：00 面談予約
17：30-19：30 ロシアビジネスセミナー
夜：オーナーI様 旭川へいらっしゃいます。
勉強 区分所有法1,2,3,4,5,6
サニーパレス忠和 313 美装
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サニーパレス忠和 314 玄関
317
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▶confirmation
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☆ 郵送（発送）履歴ログ
1、
2、
3、
★ 郵送（到着）履歴ログ
1、
2、
3、
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【備忘録 実行されなかったタスク】
□ ソルテリア13B / 203 / 保証人様来店しない / 連絡もない
□ サニーパレス忠和 / 103 / CFがださいなー
・ 滝川市黄金町東 コスモ黄金 / 203 / ドア直しについて起案
・ 滝川市黄金町東 コスモ黄金 / 駐車場 /
・ 滝川泉町
1、塀、散水栓、融雪溝
2、テレビアンテナ
3、物置の鍵の変更F
4、ストーブが点火しない。
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【 リマインダー 】
□ 無料wifi導入検討物件
1、サニーパレス忠和 / 月額7万円 満室になったら取り付ける。公約型 イーブロード 檜垣さんとmeeting。
2、ドムスのじま / 月額2万円 まだ提案していない。
□ 深川戸建 賃貸登録
ーーーーーーー 電 気 工 事 ーーーーーー
【サニーパレス忠和】電気工事見積 LED化をして明るくする。フロアごとに施工することが良いのか？それとも一度にするほうが良いのか？
【フレイア】
フレイア / 401 、フレイア / 301 エアコン設置工事をする。
㈱あおき様のユニックを停めるために一時使用させていただきたい、隣地駐車場に自動車が常に置いてある状態である。
→ 1、ポスティングしてみるか？それとも…
2、謄本を上げて工事協力を願い出るか？？
3、早朝車がないことを発見した。
ーーーーーーーー 内 装 ーーーーーーーー
□ フレイア 303 土間 CF貼換 E3074 22日連絡待ち→入居状況により、303から401に変更する可能性があります。
□ サニーパレス忠和 オーダーが入ったら発注する。
310からオーダー可能性があります。
ーーーーーーーー 大規模工事ーーーーーーーー
□ フレイア 301 6/19 見積もり完了。6/23結論。
6/23請求 24日18：00-20：00 オーナー相談 26日調整し結論 6/30請求する 7/3
7/7回収 7/10発注。8/1工事開始
8/20。9/1募集
ーーーーーーーー共用部ーーーーーーーー
□ フレイア 駐車場 線引き → 6/10㈱あおき様
□ フレイア 自転車置き 再度問い合わせした。カタログ頂く→見積もり→オーナー提案
【完了したタスク】
☑ フレイア 303 ドアノブ 動向確認 →6/12 9：00金物屋さんの連絡待ち。→完了 報告 → 請求書 → 請求。
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【フローレンス132】
☑ フローレンス132 102 キッチンシート 確認する
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【エクシード】
☑ エクシード90 201 美装工事日の確認 6/17までに入る 6/12契約書の返送→ 13 or 14日着→美装済→施錠
☑ エクシード90 102 入居について 話すと長くなるから後にしておこう→入居→鍵交換→引越→退居24日目標
□ エクシード90 202 保険について コンビニ払が届いたら電話が来るはず。
☑ エクシード90 203
契約書まだ届かない
→ 6/12 9：49 電話＆ショートメールにて催促しました。
→ 6/12 13：52 明日送付するとの電話連絡を頂きました。
□ 203 保険 保険料支払について
☑ エクシード90 205 契約金着金予定
契約書作成 ビッグ旭川中央店様へ返送、領収証（26,000円）を添えて/17入居/換気扇/水漏れ/駐車場
☑ エクシード90 207 退居
□ エクシード/207募集 → 決まり。
【コーポ銀河】
☑ 15：23 コーポ銀河102 下の車庫をもう1台借りることはできませんか？？ 回答）現時点で満室であり、期待に添うことができません。
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【オリーブハイツ】
☑ SUUMO サンクスキット届く。→ 設置してみた。→画像を撮ってみた。
☑ 6/17 裏口の扉 シール剥がし ビークリーン様に依頼 結構面倒とのこと。時間をかけてゆっくりと…。
☑ オリーブハイツ 101 6/8
□ 202 手直し / 洗濯機の動作確認 / 換気扇 うるさい
□ 301 美装
□ 303 手直し
向かいに住んでるMさん オリーブハイツの駐車場を借りることはできないだろうか？？そして4万円くらいでいい部屋ないか？？
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【ソルテリア13B】
□ ソルテリア13B/203/契約書未完成。→保証人様に対して事務所来店をお願いする。未完成のまま返送。届き次第、完成させて送り返してもらうようにする。
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【コーポさくら】
除草作業
【キャッスル東光】
105 駐車場
203 給湯器工事
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
【サニーパレス】
1F エコノミーフロア、2F VIPフロア、3F 女性限定フロアとして構築
☑ サニーパレス忠和/313 6/6日下見 6/8 壁紙を決める準備 6/16日 施工 2面 決まりました。ありがたいです。
☑ サニーパレス忠和 314 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備 6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 315 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 2面
☑ サニーパレス忠和 316 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
☑ サニーパレス忠和 317 6/6下見 6/8 壁紙を決める準備6/16日 施工 1面
目次
玄関をカスタマイズできます。キャンペーン開催予定。
価格：10,000円 + 税
or 500円 × 24回払。
自分の好きな壁紙にしよう！！
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【 きょうの気になる日経新聞 】
面 「ゼロエネ住宅」賃貸で
【 広 告 】
あぶない共有名義不動産
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佐藤泰裕の働き方
・生産性の向上
・時間外労働という概念
・時間内労働 9：00-18：00 使用人に対して適用
・短い時間でどれだけ付加価値を上げることができるか
タワーとしての仕事
・顧客価値の高い商品をつくり出すことにより高収益
【企業秘密】
ワードに記載 毎日進める。
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以下は、明日以降の行動予定です。（一部公開、随時更新）
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2017年 6月
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6月28日 水
10：00 保険デザイナー 廣田さん
・オーナー「I」様面談 午後から
15：00 エクシード90 205 換気扇 水漏れ 請求 入金締め切り
17：00 キャッスル東光 / 203 / 点検 ガス
夜・オーナー「I」様 飲み会
313 鍵 渡し
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6月29日 木
レンティ様からオリーブハイツへSAGAWA布団届く。
勉強 区分所有法7,8,9,10,11,12
サニーパレス忠和 313 美装 入金締め切り 鍵 締め切り
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6月30日 金
締め
5：00 フレイア/ 布団搬入
7：00 布団搬入 オリーブ/
・ オリーブハイツ / 301 / 退居
・ ドムスのじま / 6 / 退居
・ エクシード90 / 207 / 入居可能日 前日までに仕上げ 鍵交換
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
新規登録 16 + α
今月の退居 3
今月の入居
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2017年7月
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7月1日 土
・ タワー不動産株式会社 OPEN 挨拶状
来店 記念品
・ フレイア/303/ウィークリーマンション
・ オリーブハイツ/301/美装
・ エクシード/203/契約開始
・ エクシード/207/入居可能日 前日までに仕上げ 鍵交換
・ ドムスのじま/6/美装
・ ウィークリーマンション OPEN
・ サニーパレス忠和 313 入居開始
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2 日
コートホテル 名簿だし
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3 月 フレイア/303 結論
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7/4 火 勉強 区分所有法13,14,15,16,17
被災マンション法 円滑化法
契約書返送 べストルーム様
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5日 水 SUUMO 支払
313 契約書確認
22：00 光ケーブルメンテナンス工事
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7/6 木
5：00 光ケーブルメンテナンス工事
勉強 中間試験Ⅰ
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7 金
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8日 土
北海道情報・印刷文化典 堀江 貴文 氏 講演会
サニーパレス忠和
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9 日
サニーパレス忠和
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10 月 フレイア / 303 / 発注
11 火
12 水 勉強
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13 木
14 金
15 土
16/ 日
17 祝
18 火 オリーブハイツ 301 支払 最終日
19 水 勉強
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20 木
21 金
22 土 旭川 羽田
相続セミナー
23 日
24 月 給料振込
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25日 火 賃貸住宅フェア
羽田 旭川
土用の丑の日
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26日 水 賃貸住宅フェア
勉強
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27 木
28 金
29 土
30 日
7月31日 月 サニーパレス忠和 満室する 絶対する 絶対満室にする。約束を守るからプロ。
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◆◇◆◇2017年8月◆◇◆◇
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1フレイア 301 工事開始
試験
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2 水 勉強
土用の丑の日
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9日勉強
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8/11-15 夏季休暇
旅行 or 買いもの
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16日勉強
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17日 フレイア仕上げ工程
23日勉強
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25 給料振込
29日
18:00 日本ハム ソフトバンク スタルヒン球場（花咲町2）
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30日
18:00 日本ハム ソフトバンク スタルヒン球場（花咲町2）
勉強
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◆◇◆◇2017年9月◆◇◆◇
9月1日 管理業務主任者 試験申し込み
25日 13：00 エクシード90/207 大野様のお母さん入居iphoneに登録
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2日 土
コートホテル
タワー不動産株式会社 OPEN記念 セレモニー
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6勉強
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
9日（土）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
13勉強
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20日 塗装工事開始
勉強
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9月22日（金） 40歳
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25給料振込
27日
◆◇◆◇◆◇◆◇2017年10月◆◇◆◇◆◇◆◇
webサイトの構築 2018年4月1日 導入
10月1日 旭川市忠和エクシード90 201 ご入居開始
4勉強
11勉強
10/15 宅建試験
18勉強
20日 塗装代金支払
25勉強
給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2017年11月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
8勉強
15勉強
11/25 札幌
11/26 日 マンション管理士試験 札幌
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2017年12月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
12/2 札幌
12/3 日 管理業務主任者試験 札幌
12/10 健康診断
給料
12/29日 大掃除
30-1/3 冬期休暇
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年1月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
冬期休暇
1/4 仕事始め
1/19 オリーブハイツ 101号室 保険満期
25 給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年2月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
25 給料
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇2018年3月◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
25 給料
＜ 発 行 ＞
株式会社タワー
住所 Address :
〒070-8017 北海道旭川市神居7条3丁目1番7号
TOWERS さとう理容院ビルヂング 2F
不動産部門
タワー不動産株式会社
〒070-0056 北海道旭川市6条西1丁目2-3
TOWERS オリーブハイツ 1F
Telephone: 0166-85-7463
Opening Hours: 営業時間
平 日 9：00-18：00 （Last Order:17:30）
土曜日 9：00-12：00 （Last Order:11:30）
Regular Holiday: 定休日
日・祝
編集 佐藤 泰裕 39歳
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