おはようございます。
第2回 満室セミナー開催概要（予定）
○ テーマ 不動産業者との上手な付き合い方
○ 日 時 平成27年4月18日 10：00-11：30
○ 会 場 旭川大雪クリスタルホール 第1会議室
○ 定 員 20名
○ 受講料 500円
主 催 株式会社タワー
第1回 満室セミナーで、話題になり、一番の盛り上がりを見せようとしたのに、私がしどろもどろになってしまった質問。
「広告料は支払わなければならないのか？」
15年程前には、頂けるとラッキー！だった広告料。
当時は、お酒やお菓子、オーナーの自宅での焼き肉大会などがボーナス、ファイティングマネーの役割を果たしていました。
いつしか、賃料の1ヶ月から2ヶ月分という金銭が「広告料」という名目でオーナーから仲介業者へ支払うという商慣習に変化しています。
旭川では最大4ヶ月という物件を見たことがありますし、札幌にいた頃は6カ月という物件もありました。
何より驚いたのは、私自身、質問を受けるまでは、何の疑問も無く、当たり前に感じていたということです。
満室を請け負うことを生業にしている私にとっては、当然、広告料を釣り上げることで、満室に近づけることはできます。
しかし、それはオーナーへの利益相反です。広告料を抑制し、修善や価値の向上に費用を投ずるよう話しているはずの私が、ひとつの営業ツールのごとく広告料を取り扱っていたのです。自分に失望しました。
ここはもう一度、見直さなくては思い立ち、商売の原点である人と人のつながりをテーマします。
不動産業者との上手な付き合い方 ご期待ください。
サイト管理者註
２回目は定員２０名のところ3名の参加、そのうち２人は夫婦でしたので参加は２組でした。タワー佐藤泰裕の話は「不動産会社との上手な付き合い方」。テーマは良いと思いますが内容は不動産会社の業務紹介で、大家さんには何も得るもはなかった。
タワー佐藤泰裕の限界がはっきりわかったセミナーでした。
翌月にもセミナーを告知したのですが参加申し込みはゼロでした。
